28 de diciembre de 2022
La Secretaría de Ingresos Públicos del Ministerio de Finanzas y el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Córdoba (CPMCP) firmaron un convenio de cooperación para fortalecer el Observatorio del Mercado Inmobiliario (OMI) y aprovechar las distintas herramientas de la Infraestructura de Datos Espaciales (IDECOR) para el ejercicio profesional de sus matriculados.
A través de este acuerdo, IDECOR capacitará a martilleros y corredores públicos en el uso de la plataforma OMI, que abarca el registro de información y el aprovechamiento de más de 70.000 datos georreferenciados a la fecha (Imagen 1). También se formará a los profesionales en el uso de otros recursos disponibles en el geoportal MapasCórdoba, como mapas de valores de la tierra urbana y rural, coeficientes de aplicación en la valuación de terrenos, mapas de alquileres y arrendamientos, y demás información temática, de utilidad para su desempeño profesional.
Imagen 1. Datos geolocalizados del Observatorio del Mercado Inmobiliario, ciudades de Córdoba y Villa Carlos Paz.
Por su parte, el Colegio se comprometió a generar una meta anual de datos del sector, derivados de tasaciones, ventas y/o remates, que serán aportados al Observatorio, así como difundir y capacitar a sus matriculados en el uso y aprovechamiento de las herramientas y los datos abiertos del gobierno de Córdoba.
El presidente del CPMCP, Marcelo Prato, valoró este convenio como “un lazo que va a forjar nuevos conocimientos y herramientas de trabajo para ambas instituciones, colegiados y profesionales que hacen uso de los mapas y datos estadísticos de valores”. A su vez, señaló que “el servicio al público y el crecimiento de dichos datos e interacción entre diversas instituciones, tiene como propósito la multifinalidad de servicios y el crecimiento profesional”.
“Fortalecer las líneas de trabajo con el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos significa una gran oportunidad para el Observatorio, pero también para que sus matriculados puedan disponer de más y nuevas herramientas para su tarea profesional. El OMI y este tipo de vinculaciones forman parte del proceso de modernización impulsado por el Ministerio de Finanzas que busca facilitar la relación de los ciudadanos con el Estado y asegurar el acceso a la información pública”, expresó Mario Piumetto, Coordinador de IDECOR.
Cinco años de construcción colectiva de datos inmobiliarios
El OMI es una plataforma colaborativa, coordinada por IDECOR, que registra y sistematiza en una base georreferenciada, información de los mercados inmobiliarios urbanos y rurales de toda la provincia. Creado en 2017, hoy cuenta con más de 72.000 datos relevados por más de 1.200 usuarios profesionales, instituciones oficiales y gobiernos locales, que contribuyen al registro de ofertas, ventas, remates, tasaciones oficiales y alquileres, de viviendas, departamentos, terrenos e inmuebles rurales en todo el territorio provincial.
Las fuentes de información son diversos actores -públicos, privados y profesionales- y tienen como finalidad, conformar una base objetiva y sólida para el estudio, modelado y análisis de los mercados urbanos y rurales, como soporte a la gestión pública, la actividad privada y la academia.
“En cuanto al Observatorio del Mercado Inmobiliario, esperamos como martilleros y corredores públicos brindar valores fidedignos como principal aporte y colaboración en los diversos estudios territoriales e inmobiliarios que lleva adelante el Gobierno de Córdoba”, expresó Cynthia Noel Castro, vicepresidente segunda del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos. “Poder conocer datos de referencia del mercado en todas las localidades y zonas de la provincia, y colaborar con dicho proceso, no sólo empodera a las instituciones, si no que además facilita la tarea profesional de búsqueda y selección de información”, destacó la profesional.
Imagen 2. Mapa de valor de la tierra urbana 2022. Fuente: IDECOR, 2022
Otro de los recursos que se ponderan y ponen a disposición por parte de la IDE provincial en este acuerdo son los Mapas de Valores de tierra urbana (Imagen 2) y de Valores de tierra rural, elaborados anualmente junto a la Dirección General de Catastro y la Universidad Nacional de Córdoba, a partir de una muestra de datos basada en el OMI y la aplicación de modelos basados en algoritmos de aprendizaje computacional (machine learning), entre otras tecnologías.
¿Te interesa participar del Observatorio inmobiliario de la Provincia de Córdoba? ¿Necesitás acceso a información específica del mercado, de diversos tipos e histórica? ¿Ponderás la construcción de herramientas que capitalizan los esfuerzos colectivos? Contactá el equipo de OMI en [email protected].
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