Un grupo de municipios que forman parte del programa IDECOR Ciudades se capacitan en el manejo y gestión de datos del Observatorio del Mercado Inmobiliario (OMI).
La capacitación se da en el marco de una estrategia que busca fortalecer las capacidades de los gobiernos locales para conocer y analizar el funcionamiento y evolución de los mercados inmobiliarios locales en la provincia de Córdoba.
Los municipios participantes se sumarán a la Red OMI, junto a un grupo de gobiernos locales que, desde 2020, releva valores de venta y alquiler de viviendas, departamentos y terrenos en sus ciudades.
El OMI es una plataforma del gobierno provincial que registra y sistematiza información del sector en una base georreferenciada, para asistir el estudio de los mercados inmobiliarios urbanos y rurales en toda la provincia, que nutren diversas políticas públicas.
La herramienta se conforma de la información aportada por usuarios e instituciones miembros de la Red OMI, que contribuyen a formar una base de alcance provincial. La red cuenta actualmente con más de mil usuarios profesionales e institucionales, que registran en promedio entre 13.000 y 14.000 datos por año. Actualmente OMI cuenta con una cifra total de más de 98.500 desde su puesta en línea en 2017.
Municipios en la Red OMI
La participación en el relevamiento y registro de datos del mercado inmobiliario posibilita a los equipos técnicos locales, no sólo conocer el comportamiento y evolución del mismo en las diversas zonas de una localidad, a partir de una base de datos georreferenciada e histórica.
Imagen 1. Datos relevados por los municipios de Córdoba, Villa General Belgrano y Villa Allende / Unquillo en la Plataforma OMI durante 2024.
Detectar cuales son los sectores donde se presentan mayores valores de mercado y qué obras públicas o decisiones pueden influir en estos valores, ayuda a gestionar la estructura de valor de la localidad. Reconocer cuáles son los sectores de mayor o menor valorización, posibilita, por ejemplo, realizar estudios o revisiones sobre la aplicación y el cobro de tasas municipales.
Desde una mirada urbana, algunos municipios destacan que descifrar las claves del mercado inmobiliario les permite comprender mejor la complejidad territorial e incorporar criterios para la planificación.
Los datos que registran los municipios y comunas participantes, representan entre un 15% y 18% del total de la información relevada en el Observatorio.
En 2023, algo más de una docena de municipios relevaron cerca de 3.000 datos en el OMI. Entre ellos, los de Córdoba, Villa Carlos Paz, Villa María, Villa Allende y Mina Clavero fueron los que mayor cantidad de datos relevaron. En tanto, en lo que va del primer cuatrimestre del año en curso, 6 municipios han relevado casi 200 datos en la plataforma del observatorio.
Gráfico 1. Evolución histórica de la cantidad de municipios y los datos relevados por ello en la Red OMI.
En qué consiste la capacitación
Como cada año, en 2024 se busca incrementar e integrar nuevos organismos locales en la plataforma OMI, con el objetivo de mejorar el control en la gestión y validación de la información de mercado, y sumar actores con competencias sobre el territorio.
Para ello, se realizó una capacitación destinada a referentes de gobiernos locales, orientada al manejo, carga y gestión de datos en el Observatorio inmobiliario.
La capacitación se focalizó en el análisis del mercado inmobiliario, la relación entre el observatorio y los mapas de valores de la tierra, la funcionalidad de la plataforma OMI y otros recursos disponibles en el geoportal Mapas Córdoba.
En esta oportunidad, el taller contó con la participación de 27 profesionales y técnicos de unas 18 localidades, a saber: La Granja, Río Ceballos, Oncativo, Arroyito, Serrano, Brinkmann, San Basilio, Chilibroste, Villa de Soto, Corralito, Las Varillas, Malagueño, Santa María de Punilla, Isla Verde, San Carlos Minas, La Puerta, Luyaba y Charbonier.
Imagen 2. Capacitación a referentes de gobiernos locales en el uso de la plataforma OMI.
Si te interesa participar en los próximos cursos a dictarse durante el año, escribinos a [email protected] o a [email protected].
Colaboración:
Arq. Sergio Sosa Quilaleo,
Lic. Geog. Fernando Galarza,
IDECOR
