La Municipalidad de Villa Allende incorpora su Catastro municipal al geoportal provincial Mapas Córdoba y actualiza la información de Planeamiento Urbano, ya disponible en la plataforma.
La actualización del mapa de Planeamiento Urbano incorpora la cartografía oficial de la Municipalidad de Villa Allende, elaborada, ajustada y actualizada por la Oficina de Catastro. Además, refleja las modificaciones establecidas por la Ordenanza N° 02/2026, que actualiza la N° 37/2019.
Por su parte, el nuevo mapa de Catastro permite consultar la estructura parcelaria de la ciudad, identificar cada parcela y acceder a información sobre sus principales características.
Mapas e información geográfica abierta
Villa Allende se incorporó a IDECOR Ciudades en marzo de 2024 con la información de Planeamiento Urbano. Desde entonces, el municipio profundizó el trabajo con información geográfica y el desarrollo de herramientas digitales destinadas a mejorar la gestión y facilitar el acceso ciudadano a los datos públicos.
En esta línea, desde la Secretaría de Planificación General y Modernización se impulsó el desarrollo y la incorporación de herramientas como Mapas Villa Allende, un Sistema de Información Geográfica (GIS) de acceso público que reúne datos catastrales y territoriales.
El geoportal municipal es el sitio oficial donde se publica y actualiza diariamente la información territorial producida por distintas áreas locales. Desde cualquier dispositivo, permite consultar datos de la localidad sin necesidad de trasladarse a una oficina municipal.
Actualmente, Mapas Villa Allende cuenta con tres mapas abiertos: Catastro Municipal, Planeamiento Urbano y Vecino Cumplidor. Este último permite consultar el estado de cuenta de cada parcela en concepto de tasa inmobiliaria y multas a la propiedad.
La incorporación del Catastro a Mapas Córdoba permite que esta información pueda consultarse también desde el geoportal provincial, lo que amplía sus posibilidades de acceso y articulación con otros datos territoriales disponibles para la provincia.
Para el secretario de Planificación General y Modernización del municipio, Manuel De Palacios, este proceso busca mejorar el vínculo entre el Estado local y la comunidad. “El objetivo es facilitar la relación con los vecinos, fortalecer la transparencia y brindar información estratégica para el desarrollo”, señala.
En ese sentido, destaca la importancia de que la información permita que “cada vecino, desarrollista o inversor conozca con claridad y de manera transparente dónde construir, qué puede construir, si las propiedades y construcciones están en regla y hacia dónde crece la ciudad y con qué incentivos”.
Información abierta para una gestión más ágil
Contar con esta información de manera abierta y online ofrece múltiples ventajas.
Para quienes viven en la ciudad o desarrollan actividades profesionales, significa disponer de datos territoriales oficiales de manera inmediata y desde cualquier dispositivo. También facilita el acceso a información relevante para la toma de decisiones vinculadas con una propiedad o un proyecto.
Para la administración municipal, contribuye a agilizar procesos de consulta y verificación, reducir la atención presencial de requerimientos habituales y mejorar la coordinación de la información producida por las distintas áreas.
El intendente de Villa Allende, Pablo Cornet, destaca también el papel que esta información puede cumplir en el desarrollo urbano y económico de la ciudad. “La publicación de este tipo de información territorial es fundamental en ciudades como la nuestra, donde se busca promover el desarrollo mediante la normativa, tanto de desarrollo urbano como aquella que apunta a la radicación de empresas”, explica.
En este sentido, Cornet considera que la ubicación de Villa Allende dentro del área metropolitana de Córdoba representa una oportunidad para impulsar nuevos desarrollos urbanos, empresariales y comerciales. “La publicación de esta información es útil y necesaria para el análisis y la toma de decisión de los privados en relación a estas inversiones inmobiliarias o de inversión”, afirma.
De esta manera, los mapas no solo funcionan como herramientas de consulta: también ponen a disposición datos que puede contribuir a comprender las posibilidades de crecimiento de la ciudad y acompañar decisiones de inversión.
Imagen 1. Mapa de Planeamiento urbano de Villa Allende con datos actualizados.
La normativa urbana y el parcelario local a un clic
El nuevo mapa de Catastro presenta la estructura parcelaria de Villa Allende georreferenciada. Cada parcela puede identificarse mediante su nomenclatura municipal y provincial, y cuenta con información vinculada con su ubicación, barrio, domicilio, superficie del terreno, superficie edificada y zona de liquidación tributaria.
Además, permite superponer distintas capas de información disponibles en la IDE provincial, como las parcelas del Catastro Provincial e imágenes de CONAE, e integrar mapas de acceso libre, como OpenStreetMap, Google Satelital y Argenmap del Instituto Geográfico Nacional (IGN).
El acceso abierto a estos datos resulta útil para quienes necesitan consultar información de una parcela de manera habitual, como arquitectos, ingenieros, agrimensores y escribanos, pero también para cualquier persona que quiera conocer las características de un inmueble.
Esta información se complementa con la actualización del mapa de Planeamiento Urbano, que permite conocer las regulaciones aplicables en las distintas zonas de la ciudad.
Entre los principales cambios introducidos por la Ord. 02/2026 se encuentran la adecuación de indicadores urbanísticos como el FOS, FOT, las alturas máximas, los retiros y los criterios de densificación. La nueva normativa también redefine zonas, establece nuevos límites y crea áreas con usos de suelo específicos y corredores con regulaciones particulares.
Esta reestructuración se vincula, entre otros aspectos, con la progresiva incorporación de infraestructura y servicios en diferentes sectores de la ciudad, como la extensión de la red de cloacas.
Así, el mapa permite consultar estas regulaciones sobre la cartografía oficial actualizada de Villa Allende y contar con una referencia territorial antes de proyectar una obra, evaluar una inversión o analizar las posibilidades de desarrollo de una parcela.
Para más información sobre los mapas, se puede contactar a la Oficina de Catastro de la Municipalidad de Villa Allende a través del correo electrónico [email protected] o al teléfono (03543) 439280 Int. 115.
Para conocer más sobre esta iniciativa y otros recursos de Mapas Córdoba, escribinos a [email protected]. ¡Informate sobre las novedades de IDECOR Suscribite para recibir nuestro boletín y seguinos en Instagram y Linkedin.
Colaboración:
Ing. Agrim. Luis Cruañez,
Municipalidad de Villa Allende
Arq. Sergio Sosa Quilaleo,
Lic. Lucio Scardino,
Imagen de perfil:
Prof. Guillermo Gómez Gigena,
IDECOR
