Colaboración:
Lic. Geog. Fernando Galarza,
Ing. Agrim. Nadia Llarrull,
Ing. Agrim. Florencia Brizuela,
Arq. Soledad Zavala,
Est. Mart. María del Mar Pérez,
Mart. Pamela Flores,
IDECOR
El Observatorio del Mercado Inmobiliario (OMI) registra información georreferenciada de ofertas, ventas, tasaciones y alquileres de inmuebles urbanos y rurales de la provincia de Córdoba, con el objetivo de analizar la evolución y dinámica del sector, conocer la distribución de la oferta, y dar soporte a estudios territoriales. Su fortaleza se sustenta en la calidad y cantidad de sus datos, así como en la diversidad de sus fuentes.
Con el objetivo de dar a conocer las funcionalidades de esta plataforma y promover el uso y actualización permanente de sus datos, el equipo del OMI llevó adelante diversas instancias de capacitación sobre éste y otros recursos disponibles en el geoportal MapasCórdoba.
Entre mediados de marzo y principios de mayo se realizaron capacitaciones destinadas a equipos técnicos de municipios y comunas, matriculados y matriculadas del Colegio Profesional de Martilleros Corredores Públicos de la provincia de Córdoba (CPMCP), y del Colegio de Arquitectos de la provincia de Córdoba (CAPC).
Imagen 1. Capacitación a profesionales del Colegio de Arquitectos.
Las capacitaciones se focalizaron en el análisis del mercado inmobiliario, la relación entre el observatorio y los mapas de valores, la funcionalidad de la plataforma OMI y otros recursos del portal MapasCórdoba.
Los talleres para municipios y comunas, enfocados en herramientas para la gestión territorial y las políticas públicas a nivel local, contaron con una participación de 40 profesionales y técnicos de unas 20 localidades, entre ellas: Despeñaderos, San Carlos Minas, Río Cuarto, Villa Allende, San Agustín, Mina Clavero, Villa Cura Brochero, Viamonte, Las Tapias, Luque, Chilibroste, Villa María, Villa General Belgrano, San Francisco, Bell Ville, Mina Clavero, Colonia Marina y Villa Allende.
En tanto, en los cursos destinados a matriculados de los colegios profesionales, donde participaron más de 60 matriculados, se hizo foco en la aplicación de la información para tasaciones, datos de valores del mercado, estudio de antecedentes, valores de ventas, entre otros.
“La capacitación planteada por IDECOR, en el marco del convenio de colaboración, contribuye no sólo al crecimiento personal y profesional, sino también al crecimiento mancomunado de nuestras instituciones. Los datos respecto a la oferta inmobiliaria son importantes”, comentó Cynthia Noel Castro, vicepresidenta segunda del CPMCP. “Ser parte de esta iniciativa como proveedores de datos, no sólo sirve al OMI, sino también a nuestros matriculados al momento de tener una fuente oficial para citar”, destacó la martillera y corredor público.
Paula Allub, vocal titular de la Comisión Directiva de la Regional 1 del Colegio de Arquitectos explicó que en el curso “se logró comprender el potencial del trabajo interrelacionado y articulado con las diferentes herramientas que nos presentaron, y apropiarnos de nuevos entornos y contenidos que podemos gestionar y consultar con la dinámica propia de la actividad laboral cotidiana”.
También valoró la aplicabilidad de estas herramientas y su información para las múltiples actividades que involucra el ejercicio profesional, como “realizar tasaciones, desarrollo de proyectos de inversiones de emprendimientos, asesoramiento al cliente, proyectos, planificación del ordenamiento territorial,entre otras”.
Imagen 2. Capacitación a profesionales del Colegio de Martilleros y Corredores Inmobiliarios.
Desde su creación en 2017, el Observatorio ha conformado una base de más de 80.000 datos registrados en toda la provincia. Su red cuenta con más de 1.200 usuarios y grupos de trabajo que relevan zonas urbanas y rurales e involucran casi medio centenar de personas cada año.
Cada año, el OMI registra un promedio de entre 13.000 y 14.000 datos inmobiliarios urbanos y rurales en toda la provincia, a fin de actualizar e incrementar en cantidad y calidad la base de datos, y mejorar la calidad y diversidad de los estudios inmobiliarios.
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