El Observatorio del Mercado Inmobiliario publica en formato abierto los datos del relevamiento 2025. Se trata del nuevo mapa del OMI 2025 que presenta más de 13.000 datos georreferenciados relevados en localidades de todo el territorio provincial, ahora disponibles en Mapas Córdoba para la comunidad en general (Imagen 1).
La edición 2025 de este recurso, se suma a las versiones ya publicadas en el geoportal provincial con datos de los relevamientos de 2024, 2023, 2022, 2021, 2020, 2019, 2017-18.
En todos se pueden consultar datos georreferenciados de valores de viviendas, departamentos, terrenos e inmuebles rurales de toda la provincia de Córdoba.
En la campaña de relevamiento 2025 del OMI se registraron 23.283 datos de tasaciones, ofertas, ventas y alquileres de viviendas, departamentos, terrenos e inmuebles rurales.
Qué vas a encontrar en el mapa
El mapa del Observatorio del Mercado Inmobiliario 2025 presenta los datos localizados por parcela catastral y clasificados en las categorías: Urbano baldío, Urbano edificado, PH-Departamento y Rural, cada uno de los cuales está categorizado por tipo de valor, en: ‘Oferta publicada’, ‘Venta’ y ‘Tasación’. En cada caso, se informa la fecha de carga del dato, aspecto fundamental para contextualizar la información.
Asimismo, en los inmuebles urbanos edificados y las unidades en propiedad horizontal (PH), se dispone de atributos tales como el uso y destino asignado al inmueble, así como la superficie del lote y la superficie construida o propia, información clave para la interpretación técnica y la toma de decisiones.
Además de su consulta online, también es posible consumir la información como web service y descargarla en diversos formatos.
Imagen 1. Gráfica del mapa del Observatorio del Mercado Inmobiliario 2025.
Una herramienta para conocer el mercado inmobiliario
El Observatorio del Mercado Inmobiliario de la provincia de Córdoba sistematiza datos georreferenciados del mercado inmobiliario, que busca conformar una base de alcance provincial de información sobre las dinámicas de los mercados inmobiliarios urbanos y rurales de Córdoba.
Desde su nacimiento en 2017 se ha consolidado como la herramienta de referencia indiscutida, acumulando hoy una serie histórica de ocho años que permite leer la realidad territorial con profundidad y calidad técnica.
Es un ecosistema que ha logrado sistematizar más de 135.785 datos totales georreferenciados, tanto en áreas urbanas como rurales en las más de 400 localidades del territorio cordobés.
Contar con una serie de datos que abarca casi una década (2017-2025) permite algo que hasta hace poco era imposible en la provincia: identificar ciclos, tendencias y cambios estructurales en el mercado. Para los profesionales del sector, el OMI se ha vuelto una herramienta de trabajo diario.
Ser parte de la Red OMI
El éxito del OMI radica en su naturaleza colaborativa. Cuenta con la participación de destacadas instituciones, gobiernos locales y profesionales del sector, que cada año -junto al equipo del OMI- registran un promedio de entre 13.000 y 14.000 datos inmobiliarios urbanos y rurales en toda la provincia.
Entre las instituciones que conforman la Red OMI, se destacan el Catastro Provincial, el Consejo de Tasaciones de la Provincia, el Tribunal de Tasaciones de la Nación, BANCOR, la Facultad de Ciencias Exactas de la UNC, La Voz, INVIHAB CONICET-FAUD-UNC, colegios profesionales (martilleros, CPI, civiles, agrónomos, arquitectos), y más de una decena de municipios.
Las más de 1.800 personas e instituciones registradas en la plataforma del OMI disponen de acceso profesional, que incluye la disponibilidad de datos del año en curso (de actualización diaria), funciones especializadas (por ejemplo, filtros por fecha o tipo de datos), consulta completa y posibilidad de registrar nuevos datos.
Imagen 2. Indicadores de la Plataforma OMI a marzo de 2026.
Además, los usuarios profesionales pueden acceder a geoservicios WMS con todos los atributos del Observatorio, que se actualizan diariamente y que pueden usarse desde un software SIG de escritorio o cualquier otra solución o aplicación geográfica.
Sumarse a la comunidad OMI es muy simple, se requiere completar un formulario de registro y esperar a que el equipo genere un usuario y contraseña para comenzar a registrar datos y acceder a todos los datos de la plataforma.
Para conocer más sobre este mapa y el Observatorio del Mercado Inmobiliario, escribirnos a [email protected]. Por información sobre Mapas Córdoba y otros recursos de IDECOR, contáctanos a [email protected].
