Estudio del Mercado del Suelo Rural 2023

Este informe proporciona datos, metodologías y resultados obtenidos en los estudios de mercado de los valores del suelo rural elaborados durante 2023 para la Provincia de Córdoba.
En el contexto de un programa continuo de innovación y mejora de las valuaciones y el impuesto inmobiliario, iniciado por el Ministerio de Finanzas en 2017, cada año se determinan los valores de mercado de la tierra rural en toda la provincia.
En cuanto al estudio del mercado inmobiliario rural 2023, se fijaron objetivos particulares, continuando desarrollos de años anteriores e implementaciones metodológicas claves incorporadas en 2020; entre las que se mantiene la estimación de los valores sobre una grilla regular de 25 ha (consistente en 652.727 celdas de 500 m de lado) y la segmentación del espacio de estudio en dos subconjuntos: por un lado, el espacio rural propiamente dicho, que representa el 98,1% de la grilla total, en el cual se identifican mayormente actividades del tipo agrícola ganadero; y por otro, el espacio de transición urbana-rural y de usos especiales, correspondiente a la proporción restante del 1,9%, donde se reconocen espacios de borde urbano en ciudades grandes y medianas, donde coexisten diversas actividades (agricultura intensiva, industrial, residencial) y otros sectores con impronta turísticas y residencial dispersa. En cada uno ellos se utilizan modelos diferenciales que tienen en
cuenta las particularidades de cada uno de estos submercados inmobiliarios referidos.