Valor de Alquileres Urbanos 2021

Conocer el valor y comportamiento del mercado de alquileres es de gran importancia para la gestión urbana, pero su estudio y modelado constituye un desafío en sí mismo, por la escala de trabajo, el comportamiento espacial y naturaleza del fenómeno bajo estudio y la complejidad inherente al proceso, más aún en un contexto de elevada inflación y alteraciones del marco normativo del sector, como los experimentados en Argentina durante los últimos años. En este sentido, la iniciativa emprendida por IDECOR para estimar de manera masiva el valor de los alquileres urbanos en las principales ciudades de la Provincia de Córdoba, con diferentes fines y aplicaciones, es un proyecto innovador en nuestro país y la región. El trabajo fue
desarrollado con la participación de la Facultad de Ciencias Exactas, Físicas y Naturales de la Universidad Nacional de Córdoba.
El presente informe detalla la metodología empleada y los resultados obtenidos en la predicción de los valores de alquiler mensual en las ciudades de Córdoba, Río Cuarto, Villa María, San Francisco y Carlos Paz. Para el estudio se consideraron alquileres de tipo residencial (departamentos y viviendas) y comercial, relevados desde 2019 hasta 2021; considerando la heterogeneidad temporal, todos los valores fueron actualizados al mes de septiembre de 2021, con el fin de resultar comparables entre sí.