Valor de Alquileres Urbanos 2024
Entender el comportamiento del mercado, conocer el valor de los alquileres y estimar la renta inmobiliaria es indispensable para diversas políticas públicas. Sin embargo, su estudio y modelado constituyen un desafío complejo por la naturaleza espacial y temporal, que caracteriza al problema bajo análisis, por la escala del trabajo y por el contexto tanto macroeconómico cómo normativo que impactan en el sector. La presente edición de las estimaciones se vio enmarcada por un contexto de altísima volatilidad que afectó la determinación de las estimaciones.
Estos datos evidencian la necesidad de estudiar el valor de los alquileres con periodicidad y en mayor profundidad. En este sentido, esta tercera edición del estudio emprendido para estimar de manera masiva los valores de alquileres urbanos en la provincia de Córdoba, representa la consolidación de un proyecto innovador para nuestro país y la región.
El presente informe detalla la metodología empleada y los resultados obtenidos en el estudio de los valores de alquiler mensual residencial, para los aglomerados urbanos de Córdoba Capital (junto con Malvinas Argentinas), parte de sierras chicas (La Calera, Saldán y Villa Allende), Río Cuarto (junto con Las Higueras), San Francisco, Villa Carlos Paz y Villa María (junto con Villa Nueva).
El VUA residencial mediano considerando todos los inmuebles asciende a $3.300/m², los valores medianos por aglomerado. La ciudad de Villa Carlos Paz exhibe el valor más alto, por la influencia de los alquileres temporarios ligados a la actividad turística, mientras que las ciudades de Río Cuarto, Villa María y San Francisco poseen, en promedio, valores más bajos que los VUA de la ciudad de Córdoba y la ciudad del Valle de Punilla
